Как пристроить террасу к дому

Своё основание, а не фундамент дома

Дом и терраса по-разному ведут себя зимой. Дом тяжёлый и стоит на своём фундаменте, терраса лёгкая. Если опереть настил с одной стороны на выступ фундамента, а с другой на столбики, весной одна сторона поднимется, другая нет, и пол пойдёт волной.

Поэтому у террасы свои опоры, винтовые сваи или забивные, и уходят они глубже, чем промерзает грунт: по СП 131.13330.2020 для Томска это 1,86 м в суглинках и 2,26 м в супесях. По опорам идут лаги, брус с антисептиком через каждые 40 см, а на лаги ложится доска.

Вдоль стены дома под землёй часто идут ввод воды, канализация, кабель. На замере покажите, где они проходят: сваи ставим так, чтобы их не задеть, а если вдоль дома есть отмостка, решаем по месту, как встать рядом и не разбить её.

Примыкание к стене: закладные и зазор

К стене дома терраса крепится по закладным, с зазором между настилом и стеной. Закладные связывают террасу с домом, чтобы она не уходила в сторону, а зазор оставляет место для воды и сезонных подвижек. Если прижать доску к стене вплотную, вода будет стоять в стыке и затекать под обшивку и в цоколь.

Какие закладные ставить, зависит от стены: брус, бревно, газобетон, обшивка по каркасу. Поэтому стену и цоколь замерщик осматривает на месте, до проекта.

Уровень пола у двери

Пол террасы делаем ниже порога. Дверь, которая открывается наружу, не должна задевать настил, а дождь и талый снег не должны заходить в дом. Насколько опустить пол, решаем по конкретной двери и крыльцу.

Если между порогом и землёй большой перепад, терраса получается высокой. Тогда с открытых сторон ставим перила, а к саду лестницу: по прайсу терраса с перилами и лестницей от 9 400 ₽ за м².

Куда уходит вода

Через зазоры 5 мм вода с настила сразу уходит вниз. Грунт под террасой должен понижаться от дома, а не к дому, иначе вода соберётся у цоколя. Это видно на замере, и если площадка просела к стене, поправить её стоит до монтажа.

Вторая вода течёт с крыши дома. Если скат смотрит на террасу, а водостока нет, струя с кровли будет бить в одну полосу настила и заливать стык у стены. Водосток на доме лучше сделать до террасы, а стол под свесом крыши не ставить.

Навес сразу или потом

Навес над террасой бережёт доску от дождя и солнца, и сидеть можно в любую погоду. Он тоже держится на закладных в стене, а кровлю для него берут такую же, как на доме. Терраса с навесом по прайсу от 11 500 ₽ за м², навес, пристроенный к дому, отдельно от 6 800 ₽ за м².

Если навес будет позже, скажите об этом на замере: опоры под его столбы проще поставить вместе со сваями террасы, чем потом разбирать настил. И учтите снег: когда скат крыши дома смотрит на террасу, зимой с него съезжает снег, и кровлю навеса считаем с этим запасом.

Пример расчёта

Терраса вдоль стены 6 на 3 метра, это 18 м². Открытая, из лиственницы: 18 × 7 600 = 136 800 ₽ по прайсу. С перилами и лестницей: 18 × 9 400 = 169 200 ₽. С навесом над настилом: 18 × 11 500 = 207 000 ₽.

Это цены «от»: точная сумма зависит от высоты пола, грунта и навеса. Её назовёт замерщик, а цифры в смете действуют 14 дней.

С чего начать

Сфотографируйте стену, дверь и место под террасу и закажите замер, выезд по Томску и району бесплатный. Проект с 3D-моделью и смету по позициям готовим за 1-2 дня. Готовые варианты террас в каталоге ниже.