Беседка из бруса «Ясень» 3х3
3х3х2.3 м9 м²брус 100х100
140 000 ₽за изделие
СметаНужно ли разрешение на беседку
Короткий ответ: для обычной беседки на своём участке разрешение на строительство не требуется. Ниже разбираем, на чём это основано, какие местные правила всё равно стоит проверить и как не поссориться с соседями. Это не юридическая консультация, а то, что мы объясняем клиентам на замере.
- ст. 51 ч. 17ГрК РФ, вспомогательные постройки
- 1 мот беседки до границы по СП 53
- 3 мот жилого дома до границы
- Бесплатнозамер и выбор места
Беседки на сваях из каталога
Цена в карточке за изделие. Все проекты ставим на винтовые сваи или забивные опоры.
Беседка из бруса «Скандинавия» 3х3
3х3х2.1 м9 м²брус 100х100
140 000 ₽за изделие
Смета
Беседка из бруса «Дуб» 4х3
4х3х3 м12 м²брус 100х100
143 000 ₽за изделие
Смета
Беседка из бруса «Ёлочка» 3х3
3х3х2 м9 м²брус 100х100
148 000 ₽за изделие
Смета
Беседка из бруса «Ильмень» 3х4
3х4х3 м12 м²брус 100х100
148 000 ₽за изделие
Смета
Беседка из бруса «Тула» 3х4
3х4х2.3 м12 м²брус 100х100
148 000 ₽за изделие
Смета
Беседка из бруса «Сторожка» 3х3
3х3х2.1 м9 м²брус 100х100
148 000 ₽за изделие
Смета
Беседка из бруса «Гулливер» 3х4
3х4х2.7 м12 м²брус 100х100
148 000 ₽за изделие
СметаЧто говорит Градостроительный кодекс
В части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ перечислены случаи, когда разрешение на строительство не нужно. Среди них строения и сооружения вспомогательного использования: то, что обслуживает основной дом и участок, а не используется само по себе.
Беседка на сваях обычно к ним и относится: в ней не живут, она служит для отдыха рядом с домом. Поэтому ходить за разрешением в администрацию ради такой беседки не нужно. То же обычно относится и к беседке с решётчатыми стенками, и к гриль-домику на сваях, пока он остаётся местом для отдыха и готовки, а не жильём.
Когда стоит уточнить статус
Вопросы появляются, когда беседка перестаёт быть беседкой. Если в проекте утеплённые стены, спальные места, отопление и капитальный фундамент, это уже ближе к гостевому дому, и статус такой постройки лучше выяснить заранее.
Регистрировать обычную беседку не обязательно. Если собираетесь продавать участок и хотите понимать, как оформлены постройки, уточните это в МФЦ или у кадастрового инженера. Для беседки из каталога на сваях такие вопросы обычно не возникают.
Правила землепользования и застройки
ПЗЗ есть у каждого муниципалитета. Для территориальной зоны, где лежит ваш участок, в них записаны минимальные отступы от границ, предельная высота построек и допустимый процент застройки. Если в ПЗЗ отступ больше, чем в своде правил, ориентируйтесь на ПЗЗ.
В Томске, Северске и Томском районе правила у каждого муниципалитета свои, поэтому смотрите документ именно своего поселения, а не соседнего. И учтите вид участка: СП 53.13330.2019 написан для садовых и огородных участков, а для участка под индивидуальное жилищное строительство отступы тем более надо сверять с ПЗЗ.
Устав и правила СНТ
В садовом товариществе действуют ещё устав и решения общего собрания. Обычно они касаются общего порядка: проезда техники по улицам товарищества, времени шумных работ, вывоза мусора, иногда внешнего вида построек вдоль улицы.
Прочитайте их до начала работ, особенно если к участку поедет техника по общей дороге. Со своей стороны мы увозим мусор и обрезки после монтажа, а подъезд для техники замерщик смотрит заранее, чтобы в день монтажа не было сюрпризов для соседей.
Отступы по своду правил
СП 53.13330.2019 для садовых участков задаёт расстояния до границы соседнего участка: от жилого дома 3 м, от построек для скота и птицы 4 м, от других построек, в том числе беседки, навеса и хозблока, 1 м. От стволов высокорослых деревьев до границы 4 м, среднерослых 2 м, от кустарника 1 м.
Это ориентир, а не последнее слово: сверьте его с ПЗЗ и уставом СНТ. И помните, что отступ меряют до границы участка, а не до забора: если забор стоит не точно по границе, это стоит проверить заранее.
Как не поссориться с соседями
Большинство споров из-за беседки не про закон, а про быт: вода со ската льётся на соседский участок, дым от мангала тянет в окна, беседка затеняет грядки, разговоры слышны поздно вечером. Всё это решается до стройки: скат разворачиваем на свой участок, мангальную зону ставим дальше от границы, беседку отодвигаем от соседских грядок.
Если отношения непростые, покажите соседу план заранее, так спокойнее для обеих сторон. Если дело дошло до письменных претензий, за правовой оценкой лучше обратиться к юристу. А на бесплатном замере подскажем, где беседка встанет с отступами, покажем её в 3D-модели, а проекты с ценами можно заранее посмотреть в каталоге и конфигураторе.
Частые вопросы
Не обязательно. Беседка на сваях обычно относится к постройкам вспомогательного использования, и регистрировать её не требуется.
Закрытая беседка на сваях без утепления обычно остаётся такой же вспомогательной постройкой, как и открытая. Если же её утепляют и приспосабливают для жизни, статус лучше уточнить заранее.
Если отступы по ПЗЗ и своду правил соблюдены, отдельное согласие соседей для беседки обычно не требуется. Но показать план заранее всё равно стоит: так меньше поводов для споров потом.
На сайте администрации района или сельского поселения, обычно в разделе про градостроительство. Там же бывает карта территориальных зон, по ней видно, в какую зону попадает участок.
Бесплатный выезд замерщика и смета
Оставьте номер: замерщик перезвонит, приедет по Томску бесплатно и назовёт точную сумму вместе с основанием и доставкой.
Нужен номер из 11 цифр
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности. Звоним с 8:00 до 21:00 по томскому времени.
Номер записан
Замерщик перезвонит и согласует день выезда.